本次掛牌競價招租的標(biāo)的具體如下： 標(biāo)的分別位于衢州市柯城區(qū)衢化街道南一道南益嘉園小區(qū)和衢化文昌路旁鑫景家園小區(qū)內(nèi)（其中南益嘉園17套，鑫景家園7套），共計(jì)24套住宅樓，建筑面積2657.69 平方米，交通便利，房屋新裝修。 處置方式：擬通過委托衢州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心公開掛牌招租。 出租條件 1.經(jīng)營范圍：僅限用于住房使用。 2.租賃年限：5年。 3.掛牌價格：首年租金起掛價為1000元/套/月。 4.租金遞增：從第四年起每年在上年租金的基礎(chǔ)上增長5%。 5.競買保證金：標(biāo)的競買保證金為60000元，未成交的自成交之日起的開始退還，成交的轉(zhuǎn)為履約保證金或退還，保證金不計(jì)息。 6.租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，具體以合同約定為準(zhǔn)。 7.履約保證金：60000元，保證金不計(jì)息。 8.出租標(biāo)的目前處于：閑置。 9.成交原則：出價最高者得。

其他事項(xiàng)揭示： 1.出租標(biāo)的不得用于私人會所建設(shè)和經(jīng)營。 2.不允許擅改變建筑形態(tài)。 3.不允許使用有環(huán)境污染風(fēng)險(xiǎn)的加工材料及化學(xué)物品。 4.不允許在租賃期限內(nèi)私自轉(zhuǎn)租。 5.不允許擅自改變建筑外貌或一切有人為造成風(fēng)險(xiǎn)的行為。 6.承租方因經(jīng)營使用需要裝修施工的，須經(jīng)村同意后方可施工，產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方承擔(dān)。裝修時不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，合同期滿后，承租方只能對為生活住宿需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施，能拆除而不影響住宅樓使用的，如果拆除會影響或破壞住宅樓繼續(xù)使用的，不得拆除，所有地面附著物（包括建構(gòu)筑物、基礎(chǔ)設(shè)施、其它植物）不計(jì)價格，歸出租方所有。 7.一旦違反以上條件的，將無條件收回出租標(biāo)的。造成損失的，出租方有權(quán)向承租方索賠。

衢化街道官碓村房產(chǎn)公開掛牌招租競價規(guī)則 一、根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承租法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承租租賃權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和《國家林業(yè)局關(guān)于規(guī)范集體林權(quán)流轉(zhuǎn)市場運(yùn)行的意見》、《衢州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理辦法（試行）》等法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)則。 二、掛牌競價，是指競價信息披露期滿，產(chǎn)生符合條件的意向承租方的，以多次報(bào)價等競價方式確定成交價格及承租方的交易方式。掛牌競價活動遵循公開、公平、公正、誠實(shí)信用的原則。 三、競價人應(yīng)詳細(xì)、認(rèn)真咨詢，實(shí)地堪察本次公開標(biāo)的全面情況，并應(yīng)全面、仔細(xì)地閱讀掛牌競價所提供的相關(guān)資料及本規(guī)則，有疑問的在競價前提出咨詢，競價人報(bào)名參與掛牌競價，即表明競價人對標(biāo)的和本規(guī)則的所有條款已完全了解。掛牌競價成交后，不得以未咨詢或?qū)?biāo)的不了解而提出異議或反悔。 四、競價人可以自行參加，也可以委托代理人參加，若委托代理人，代理人必須出示有效的授權(quán)委托文件及本人身份證件。 五、本次掛牌競價招租的標(biāo)的具體如下： 標(biāo)的分別位于衢州市柯城區(qū)衢化街道南一道南益嘉園小區(qū)和衢化文昌路旁鑫景家園小區(qū)內(nèi)（其中南益嘉園17套，鑫景家園7套），共計(jì)24套住宅樓，建筑面積2657.69 平方米，交通便利，房屋新裝修。 處置方式：擬通過委托衢州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心公開掛牌招租。 出租條件 1.經(jīng)營范圍：僅限用于住房使用。 2.租賃年限：5年。 3.掛牌價格：首年租金起掛價為1000元/套/月。 4.租金遞增：從第四年起每年在上年租金的基礎(chǔ)上增長5%。 5.競買保證金：標(biāo)的競買保證金為60000元，未成交的自成交之日起的開始退還，成交的轉(zhuǎn)為履約保證金或退還，保證金不計(jì)息。 6.租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，具體以合同約定為準(zhǔn)。 7.履約保證金：60000元，保證金不計(jì)息。 8.出租標(biāo)的目前處于：閑置。 9.成交原則：出價最高者得。 其他事項(xiàng)揭示： 1.出租標(biāo)的不得用于私人會所建設(shè)和經(jīng)營。 2.不允許擅改變建筑形態(tài)。 3.不允許使用有環(huán)境污染風(fēng)險(xiǎn)的加工材料及化學(xué)物品。 4.不允許在租賃期限內(nèi)私自轉(zhuǎn)租。 5.不允許擅自改變建筑外貌或一切有人為造成風(fēng)險(xiǎn)的行為。 6.承租方因經(jīng)營使用需要裝修施工的，須經(jīng)村同意后方可施工，產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方承擔(dān)。裝修時不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，合同期滿后，承租方只能對為生活住宿需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施，能拆除而不影響住宅樓使用的，如果拆除會影響或破壞住宅樓繼續(xù)使用的，不得拆除，所有地面附著物（包括建構(gòu)筑物、基礎(chǔ)設(shè)施、其它植物）不計(jì)價格，歸出租方所有。 7.一旦違反以上條件的，將無條件收回出租標(biāo)的。造成損失的，出租方有權(quán)向承租方索賠。 六、掛牌競價期間標(biāo)的的增價幅度為100元/套/月或100元/套/月的整數(shù)倍。 七、報(bào)名時交納的競買保證金，未成交的在競價會后五個工作日內(nèi)退還；成交的轉(zhuǎn)為定金，在競價人付清首年租金和履約保證金后(提供票據(jù)復(fù)印件后)的五個工作日內(nèi)扣除交易手續(xù)費(fèi)后退還；保證金不計(jì)息。 八、租賃開始時間及租金的支付： 1、若原承租方租賃的，則租賃期限自原農(nóng)村房屋租賃合同到期日次日起交付，若新承租方租賃的，具體租賃時間由出租方另行通知。 2、采用先付款后使用的原則，每年支付一次，先繳后用，承租方在每年轉(zhuǎn)讓日前30日一次性付清；首年租金在《農(nóng)村房屋租賃合同》簽訂之日起十個工作日內(nèi)一次性付清。 3、如出租方逾期未能交付給新承租方使用的，新承租方可選擇終止本次掛牌競價成交的《成交確認(rèn)書》?！冻山淮_認(rèn)書》終止后，出租方退還新承租方競價成交租金（不計(jì)利息），雙方互不追究責(zé)任。新承租方也可選擇等待標(biāo)的交付，租賃期自標(biāo)的交付后次日起開始計(jì)算。 九、租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金 1、租賃期間的相關(guān)稅費(fèi)由產(chǎn)權(quán)人依法向稅務(wù)部門繳納。 2、租賃期間，承租方經(jīng)營活動中發(fā)生的各項(xiàng)稅、費(fèi)，由承租方獨(dú)立承擔(dān)，依法及時向有關(guān)部門繳納。 3、因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力因素致使《農(nóng)村房屋租賃合同》無法履行或（遇）政府政策調(diào)整或征收、拆遷改造，應(yīng)視同合同期滿終止租賃行為。承租方應(yīng)無條件停業(yè)、清場，自負(fù)經(jīng)濟(jì)損失，不得提出任何拆遷補(bǔ)償或其他賠償，并在合同終止后將承租標(biāo)的交還出租方。 十、交易手續(xù)費(fèi)：掛牌成交后，承租方按首年轉(zhuǎn)讓價款成交價的5%向衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司支付交易手續(xù)費(fèi)，符合條件的按《衢州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理辦法（試行）》中相關(guān)規(guī)定予以免收交易手續(xù)費(fèi)。 十一、意向競價人如有下列情形之一的，則為無效報(bào)名人不能參與競價會： 1、意向競價人未在報(bào)名表上簽名或蓋章的； 2、報(bào)名表填寫內(nèi)容不全或未按規(guī)定填寫的； 3、報(bào)名保證金到賬時間超過掛牌截止時間的； 4、未報(bào)名、未繳足保證金的； 5、其它按規(guī)定應(yīng)屬無效的。 十二、掛牌競價依據(jù)以下程序進(jìn)行： 1、將掛牌標(biāo)的、起掛價、報(bào)名要求等內(nèi)容在交易市場及相關(guān)媒體公告。 2、意向競價人在規(guī)定時間內(nèi)辦理報(bào)名手續(xù)，經(jīng)審查符合條件的，繳納保證金。 3、所有意向競價人在辦理報(bào)名手續(xù)時，根據(jù)標(biāo)的起掛價以競價報(bào)價單的形式提出自己認(rèn)可的價格（不得低于起掛價）書面提交給掛牌工作人員。 4、意向競價人在公告掛牌期限截止前提交的報(bào)價應(yīng)當(dāng)?shù)扔诨蚋哂跇?biāo)的起掛價。如果在公告掛牌期限截止前，無意向競價人提交有效（書面）報(bào)價的，則取消該標(biāo)的競價會，全體意向承租方所交報(bào)名保證金予以無息退還。 5.在公告掛牌期限截止時只有一個意向競價人報(bào)名和報(bào)價的，按意向競價人有效報(bào)價單的報(bào)價成交。 6.在公告掛牌期限截止時仍有兩個（包括當(dāng)時最高報(bào)價者）或兩個以上的意向競價人要求繼續(xù)報(bào)價的，意向競價人在規(guī)定的時間登錄電子（網(wǎng)絡(luò)）競價平臺，在2021年7月 9日上午10時整，通過衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司電子（網(wǎng)絡(luò)）競價平臺，采用互聯(lián)網(wǎng)一次、多次報(bào)價、復(fù)式競價方式進(jìn)行。網(wǎng)絡(luò)競價時間結(jié)束后，最高有效報(bào)價的意向競價人為承租方。最終報(bào)價以電子競價交易系統(tǒng)記錄的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。具體按《衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司網(wǎng)絡(luò)（電子）競價實(shí)施辦法（試行）》相關(guān)條款操作。 7.簽訂《成交確認(rèn)書》、《農(nóng)村房屋租賃合同》； 8.《成交確認(rèn)書》簽訂后，成交結(jié)果在衢州市產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)進(jìn)行公示。 十五、意向競價人每輪回的應(yīng)價都需要嚴(yán)肅、慎重地考慮，報(bào)出自己所認(rèn)可的應(yīng)從數(shù)額，意向競價人一經(jīng)應(yīng)價不得反悔，否則已繳納的保證金不予退還，作為損失費(fèi)。 十六、電子網(wǎng)絡(luò)競價確定成交后，競價中標(biāo)方應(yīng)在五個工作日內(nèi)（如遇上節(jié)假日則順延至下一工作日）簽訂《成交確認(rèn)書》，并在《成交確認(rèn)書》簽訂后的15個工作日內(nèi)簽訂《《農(nóng)村房屋租賃合同》，《農(nóng)村房屋租賃合同》簽訂之日起的5個工作日內(nèi)交清首年租金成交價款及履約保證金。如競價中標(biāo)方未按規(guī)定的時間簽訂《成交確認(rèn)書》、《農(nóng)村房屋租賃合同》或簽訂《農(nóng)村房屋租賃合同》后未按規(guī)定付清首年租金及履約保證金的，衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司有權(quán)取消受讓資格，報(bào)名保證金不予退還，競價中標(biāo)方不得再次參與同一項(xiàng)目的競價。 十七、本規(guī)則由衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司、衢州市柯城區(qū)衢化街道官碓村股份經(jīng)濟(jì)合作社負(fù)責(zé)解釋。 衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 （衢州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心） 2021年6月30日

狀態(tài)	競買人	競買價格（元）	時間
成交	m************8	￥1600	2021/7/8 11:03:55
出局	X**********8	￥1500	2021/7/8 11:03:05
出局	m************8	￥1400	2021/7/8 11:01:38
出局	X**********8	￥1300	2021/7/8 11:00:20
出局	h************2	￥1200	2021/7/8 10:59:21
出局	X**********8	￥1100	2021/7/8 10:04:42
出局	m************8	￥1000	2021/7/8 10:00:04