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序號 標(biāo)的名稱 結(jié)構(gòu) 建筑面積（約㎡） 樓層 起掛價（元/首年） 保證金（元） 增價幅度（元）
1 巨化公鐵立交橋停車場廂式洗車房 鋼構(gòu) 119.70 1樓 913890 180000 18000
2 兒童公園東側(cè)停車場廂式洗車房 鋼構(gòu) 149.50 1樓
3 市民公園足球場停車場廂式洗車房 鋼構(gòu) 98.00 1樓
4 荷四路柯城行政服務(wù)中心停車場廂式洗車房 鋼構(gòu) 233.10 1樓
5 禮賢片區(qū)停車場廂式洗車房 鋼構(gòu) 180.00 1樓
6 雙港垃圾中轉(zhuǎn)站洗車房 混合 139.91 1樓
139.91 2樓
7 雙水公園地下停車場洗車房 承租人自行分隔 200.00 地下1樓
8 浮石路垃圾中轉(zhuǎn)站洗車房 混合 140.00 1樓 140.00 2樓
9 新湖菜場地下停車場洗車房 承租人 自行分隔 100.00 地下1樓
10 松園北區(qū)停車場廂式洗車房 鋼構(gòu) 119.00 1樓
11 城南小學(xué)北側(cè)立交橋下空間廂式洗車房 鋼構(gòu) 154.00 1樓
一、根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》、《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易操作規(guī)則》和《浙江省產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則》等法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)則。
二、掛牌競價，是指競價信息披露期滿，產(chǎn)生符合條件的意向受讓方的，以多次報(bào)價等競價方式確定成交價格及受讓方的交易方式。掛牌競價活動遵循公開、公平、公正、誠實(shí)信用的原則。
三、競價人應(yīng)詳細(xì)、認(rèn)真咨詢，實(shí)地堪察本次公開招租標(biāo)的全面情況，并應(yīng)全面、仔細(xì)地閱讀掛牌競價招租所提供的相關(guān)資料及本規(guī)則，有疑問的在競價前提出咨詢，競價人報(bào)名參與掛牌競價，即表明競價人對招租標(biāo)的和本規(guī)則的所有條款已完全了解。掛牌競價成交后，不得以未咨詢或?qū)?biāo)的不了解而提出異議或反悔。
四、競價人可以自行參加，也可以委托代理人參加，若委托代理人，代理人必須出示有效的授權(quán)委托文件及本人身份證件。
五、本次公開掛牌招租標(biāo)的詳情詳見《招租清單》、《收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。
六、報(bào)名時交納的競價保證金，未成交的在競價會后五個工作日內(nèi)退還；成交的轉(zhuǎn)為定金，在競價人付清首年租金和履約保證金后的五個工作日內(nèi)退還；保證金不計(jì)息。
七、起租時間及租金的支付：
1、起租時間及租賃期限以具體租賃合同約定為準(zhǔn)。
2、遵循先繳后用的原則，租金一年一繳,先繳后用，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)；首年租金在《租賃合同》簽訂之日起五個工作日內(nèi)一次性付清，以后年度租金在租賃期前一個月一次性付清。承租人付首年租金的同時,向出租人按首年租金前兩個月月租金總和交納履約保證金（四舍五入保留到十位），履約保證金不計(jì)利息。
出租人可從租賃履約保證金中扣取因承租人違約應(yīng)支付出租人的違約金或其他損失，以及與承租房屋有關(guān)的承租人應(yīng)付但未支付的款項(xiàng)，扣取后如有不足部分由承租人另行支付。
3、如出租人逾期未能交付給新承租人使用的，新承租人可選擇終止本次掛牌競價成交的《成交確認(rèn)書》、《租賃合同》?！冻山淮_認(rèn)書》、《租賃合同》終止后，出租人退還新承租人競價成交租金及租賃履約保證金（不計(jì)利息），雙方互不追究責(zé)任。新承租人也可選擇等待標(biāo)的騰空后交付，租期自標(biāo)的交付后次日起開始計(jì)算。
八、特別約定
1、承租人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。
2、本次11處洗車房整體招租，租賃期限為8年, 為便于承租人管理，給予每處點(diǎn)位3個月的招商免租期。首年租金按成交價，從第二年起在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增3%。
3、首年租金最高者承租。
4、出租標(biāo)的及其附屬設(shè)施以現(xiàn)場實(shí)地查看為準(zhǔn)。
5、經(jīng)營范圍：僅限于機(jī)動車修理及維護(hù)相關(guān)行業(yè)經(jīng)營，且不得開展任何違法違規(guī)的活動。
6、雙水公園地下停車場洗車房、新湖菜市場地下停車場洗車房為地下空間，承租人需自行分隔，完善污水排放設(shè)施。
7、除雙港垃圾中轉(zhuǎn)站、浮石路垃圾中轉(zhuǎn)站、城南小學(xué)北側(cè)橋下空間3處洗車房停車不收費(fèi)，其余8處停車均需收費(fèi)，承租人需提前考慮、核算運(yùn)營成本。
8、停車優(yōu)惠：收費(fèi)停車場停車優(yōu)惠30%（若停車免費(fèi)則不予優(yōu)惠），停車優(yōu)惠按照經(jīng)營戶向我公司購買使用的年度停車券總費(fèi)用進(jìn)行核算，作為次年年租金的減免部分。（最后一年優(yōu)惠參照上一年標(biāo)準(zhǔn)可預(yù)減免，最終核算結(jié)合保證金多退少補(bǔ)）。
9、意向競價人參與競價前須自行前往標(biāo)的現(xiàn)場踏勘，核算成本等事宜。
10、所有承租標(biāo)的需統(tǒng)一“衢州有禮.愛車生活館”品牌經(jīng)營，統(tǒng)一賬戶收銀，和各經(jīng)營戶清分結(jié)算。
11、因政府需要（拆遷、自用、其他因素）等政策性原因必須收回場地而導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行的，出租方將提前一個月書面通知經(jīng)營戶，經(jīng)營戶接出租方通知后，在規(guī)定期限內(nèi)須無條件將場地騰空，租賃合同終止，退還場地騰空之日起已交尚未使用的租賃費(fèi)。
12、在租賃期內(nèi)，出租方將包括但不限于對進(jìn)貨渠道、形象服務(wù)等方面進(jìn)行監(jiān)督，并在各經(jīng)營場所設(shè)立投訴電話，如發(fā)現(xiàn)承租方不規(guī)范經(jīng)營等行為，出租方有權(quán)予以處罰或取消優(yōu)惠，具體以合同為準(zhǔn)。
13、其他事項(xiàng)按《租賃合同》履行。
14、本次租賃交易手續(xù)費(fèi)由承租人據(jù)實(shí)承擔(dān)，如若承租人毀約的，已繳納的租賃交易手續(xù)費(fèi)不予退還。
九、租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
1、承租標(biāo)的租賃期間的房產(chǎn)稅、土地使用稅由產(chǎn)權(quán)人依法向稅務(wù)部門繳納。
2、租賃期間，承租人經(jīng)營活動中發(fā)生的各項(xiàng)稅、費(fèi)（增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加、企業(yè)所得稅、水、電、氣、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用等），由承租人獨(dú)立承擔(dān)，依法及時向有關(guān)部門繳納。
十、交易手續(xù)費(fèi)：掛牌成交后，承租人按首年租金成交價的5%向衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司支付交易手續(xù)費(fèi)。
十一、意向競價人如有下列情形之一的，則為無效報(bào)名人不能參與競價會：
1、意向競價人未在報(bào)名表上簽名或蓋章的；
2、報(bào)名表填寫內(nèi)容不全或未按規(guī)定填寫的；
3、競價保證金到賬時間超過掛牌截止時間的；
4、未報(bào)名、未繳足保證金的；
5、其它按規(guī)定應(yīng)屬無效的。
十二、掛牌競價依據(jù)以下程序進(jìn)行：
1、將掛牌招租標(biāo)的、起掛價、報(bào)名要求等內(nèi)容在交易市場及相關(guān)媒體公告。
2、意向競價人在規(guī)定時間內(nèi)辦理報(bào)名手續(xù)，經(jīng)審查符合條件的，繳納保證金。
3、所有意向競價人在辦理報(bào)名手續(xù)時，根據(jù)招租標(biāo)的起掛價以競價報(bào)價單的形式提出自己認(rèn)可的價格（不得低于起掛價）書面提交給掛牌工作人員。
4、意向競價人在公告掛牌期限截止前提交的報(bào)價應(yīng)當(dāng)?shù)扔诨蚋哂谡凶鈽?biāo)的起掛價。如果在公告掛牌期限截止前，無意向競價人提交有效（書面）報(bào)價的，則取消該招租標(biāo)的競價會，意向競價人所交報(bào)名保證金予以無息退還。
5、在公告掛牌期限截止時只有一個意向競價人報(bào)名和報(bào)價的，按意向競價人有效報(bào)價單的報(bào)價成交。
6、在公告掛牌期限截止時仍有兩個或兩個以上的意向競價人有效報(bào)價的，意向競價人在規(guī)定的時間登錄電子（網(wǎng)絡(luò)）競價平臺(http://www.largeyachtservices.com/indexjj.html)，在2020年11月17日15時整，通過衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司電子（網(wǎng)絡(luò)）競價平臺，采用互聯(lián)網(wǎng)一次、多次報(bào)價、復(fù)式競價方式進(jìn)行。網(wǎng)絡(luò)競價時間結(jié)束后，最高有效報(bào)價的意向競價人為受讓人。最終報(bào)價以電子競價交易系統(tǒng)記錄的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
具體按《衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司網(wǎng)絡(luò)（電子）競價實(shí)施辦法（試行）》相關(guān)條款操作。
7、簽訂《成交確認(rèn)書》、《租賃合同》；
8、《成交確認(rèn)書》簽訂后，成交結(jié)果在衢州市產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)進(jìn)行公示。
十三、意向競價人每輪回的應(yīng)價都需要嚴(yán)肅、慎重地考慮，報(bào)出自己所認(rèn)可的應(yīng)從數(shù)額，意向競價人一經(jīng)應(yīng)價不得反悔，否則已繳納的保證金不予退還，作為損失費(fèi)。
十四、電子網(wǎng)絡(luò)競價確定成交后，競價受讓人應(yīng)在次日內(nèi)（如遇上節(jié)假日則順延至下一工作日）簽訂《成交確認(rèn)書》，并在《成交確認(rèn)書》簽訂之日起的五個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，在《租賃合同》簽訂之日起的五個工作日內(nèi)向衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司交清首年租金成交價款及履約保證金（代出租方收取），同時交清交易手續(xù)費(fèi)。如競價受讓人未按規(guī)定的時間簽訂《成交確認(rèn)書》、《租賃合同》或簽訂《租賃合同》后未按規(guī)定付清首年租金、履約保證金及交易手續(xù)費(fèi)的，衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司有權(quán)取消受讓資格，報(bào)名保證金不予退還，競價受讓人不得再次參與同一項(xiàng)目的競價。
十五、本規(guī)則由衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司、產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)解釋。??
衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
2020年11月6日
受產(chǎn)權(quán)單位委托，下列國有資產(chǎn)已經(jīng)主管部門批準(zhǔn)同意，現(xiàn)進(jìn)行公開掛牌招租，具體如下：
序號 標(biāo)的名稱 結(jié)構(gòu) 建筑面積（約㎡） 樓層 起掛價（元/首年） 保證金（元） 增價幅度（元）
1 巨化公鐵立交橋停車場廂式洗車房 鋼構(gòu) 119.70 1樓 913890 180000 18000
2 兒童公園東側(cè)停車場廂式洗車房 鋼構(gòu) 149.50 1樓
3 市民公園足球場停車場廂式洗車房 鋼構(gòu) 98.00 1樓
4 荷四路柯城行政服務(wù)中心停車場廂式洗車房 鋼構(gòu) 233.10 1樓
5 禮賢片區(qū)停車場廂式洗車房 鋼構(gòu) 180.00 1樓
6 雙港垃圾中轉(zhuǎn)站洗車房 混合 139.91 1樓
139.91 2樓
7 雙水公園地下停車場洗車房 承租人自行分隔 200.00 地下1樓
8 浮石路垃圾中轉(zhuǎn)站洗車房 混合 140.00 1樓 140.00 2樓
9 新湖菜場地下停車場洗車房 承租人 自行分隔 100.00 地下1樓
10 松園北區(qū)停車場廂式洗車房 鋼構(gòu) 119.00 1樓
11 城南小學(xué)北側(cè)立交橋下空間廂式洗車房 鋼構(gòu) 154.00 1樓
特別約定：
1、承租人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。
2、本次11處洗車房整體招租，租賃期限為8年, 為便于承租人管理，給予每處點(diǎn)位3個月的招商免租期。首年租金按成交價，從第二年起在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增3%。
3、首年租金最高者承租。
4、出租標(biāo)的及其附屬設(shè)施以現(xiàn)場實(shí)地查看為準(zhǔn)。
5、經(jīng)營范圍：僅限于機(jī)動車修理及維護(hù)相關(guān)行業(yè)經(jīng)營，且不得開展任何違法違規(guī)的活動。
6.所有承租標(biāo)的需統(tǒng)一“衢州有禮。愛車生活館”品牌經(jīng)營，統(tǒng)一賬戶收銀，和各經(jīng)營戶清分結(jié)算。
7.其他特別約定詳見競價規(guī)則。
意向受讓人持有效證件（自然人的持身份證原件及復(fù)印件；法人的持統(tǒng)一社會信用代碼證、開票資料、開戶許可證、法定代表人身份證等相關(guān)有效證件及復(fù)印件、委托人持授權(quán)委托書原件及委托人身份證件）及公章到本中心（衢州市柯城區(qū)芹江東路288號衢時代創(chuàng)新大廈3號樓二樓東207室）辦理報(bào)名手續(xù)，報(bào)名時交保證金見上述表格（保證金不計(jì)息）。
單位名稱：衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
開戶銀行：衢州市工行營業(yè)部
帳 號：1209210009049028267
標(biāo)的展示時間地點(diǎn)：2020年11月15日- 11月16日（上午8:45-11:45，下午14:00-16:30）在標(biāo)的物所在地展示，報(bào)名者未提出看標(biāo)的或未在規(guī)定的時間內(nèi)前往看
標(biāo)的的責(zé)任自負(fù)。
掛牌起止時間及競價會時間：自即日起至2020年11月16日17時整止掛牌結(jié)束，2020年11月17日15時整在衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心電子競價平臺舉行電子競價。
詳情請見：http://www.largeyachtservices.com/ 咨詢電話：13819018836 3891719 3891705
衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
2020年11月6日