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本次掛牌競價出租的標的具體如下：
標的位于衢州市柯城區(qū)花園街道平園村五坪79號（新鳳朝國際大酒店西面）綜合樓四樓，建筑面積約360平方米（不含樓梯間、衛(wèi)生間，具體以實地查看為準）。
出租條件
1.經營范圍：法律允許的經營范圍（不得從事高噪音類、化工類、有污染類）。
2.租賃年限：10年。
3.掛牌價格：首年租金起掛價35000元。
4.租金遞增：從第四年起在上年租金的基礎上增長5%，第五年、第六年每年的租金根據第四年增長的租金價格計算。從第七年起在上年租金的基礎上增長5%，第八年、第九年及第十年每年的租金根據第七年增長的租金價格計算。
5.競買保證金：標的競買保證金為7000元，未成交的自成交之日起的開始退還，成交的轉為履約保證金，保證金不計息。
6.租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，具體以合同約定為準。
7.履約保證金：履約保證金7000元，保證金不計息。
8.出租標的目前處于：閑置。
9.成交原則：出價最高者得。
四、其他事項揭示：
1.不得用于私人會所建設和經營。
2.不允許擅改變建筑形態(tài)。
3.不允許使用有環(huán)境污染風險的加工材料及化學物品。
4.不允許在租賃期限內私自轉租（如需轉租必須經村股份經濟合作社同意）。
5.不允許擅自改變建筑外貌或一切有人為造成風險的行為。
6.不得用于堆放有環(huán)境污染對人體有毒有害物品及易燃易爆物品。
7.一旦違反以上條件的，將無條件收回出租標的。造成損失的，出租方有權向承租方索賠。
8.如承租人經營過程需要村里綜合樓房產證等產權證件去辦理相關手續(xù)，村里只能提供綜合樓相關的審批手續(xù)。
備注：自由競價時間為1個小時，自由競價時間內可以不限次數出價；1個小時自由競價時間到了之后會有90秒延時，90秒延時內還可以出價，若最后一個價格90秒內無人應價，則成交。
平園村綜合樓公開掛牌招租
競價規(guī)則
一、根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農業(yè)法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地出租法》、《中華人民共和國農村土地出租經營權出租管理辦法》和《國家林業(yè)局關于規(guī)范集體林權出租市場運行的意見》等法律法規(guī)相關規(guī)定，制定本規(guī)則。
二、掛牌競價，是指競價信息披露期滿，產生符合條件的意向承租方的，以多次報價等競價方式確定成交價格及承租方的交易方式。掛牌競價活動遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則。
三、競價人應詳細、認真咨詢，實地堪察本次公開標的全面情況，并應全面、仔細地閱讀掛牌競價所提供的相關資料及本規(guī)則，有疑問的在競價前提出咨詢，競價人報名參與掛牌競價，即表明競價人對標的和本規(guī)則的所有條款已完全了解。掛牌競價成交后，不得以未咨詢或對標的不了解而提出異議或反悔。
四、競價人可以自行參加，也可以委托代理人參加，若委托代理人，代理人必須出示有效的授權委托文件及本人身份證件。
五、本次掛牌競價出租的標的具體如下：
標的位于衢州市柯城區(qū)花園街道平園村五坪79號（新鳳朝國際大酒店西面）綜合樓四樓，建筑面積約360平方米（不含樓梯間、衛(wèi)生間，具體以實地查看為準）。
出租條件
1.經營范圍：法律允許的經營范圍（不得從事高噪音類、化工類、有污染類）。
2.租賃年限：10年。
3.掛牌價格：首年租金起掛價35000元。
4.租金遞增：從第四年起在上年租金的基礎上增長5%，第五年、第六年每年的租金根據第四年增長的租金價格計算。從第七年起在上年租金的基礎上增長5%，第八年、第九年及第十年每年的租金根據第七年增長的租金價格計算。
5.競買保證金：標的競買保證金為7000元，未成交的自成交之日起的開始退還，成交的轉為履約保證金，保證金不計息。
6.租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，具體以合同約定為準。
7.履約保證金：履約保證金7000元，保證金不計息。
8.出租標的目前處于：閑置。
9.成交原則：出價最高者得。
四、其他事項揭示：
1.不得用于私人會所建設和經營。
2.不允許擅改變建筑形態(tài)。
3.不允許使用有環(huán)境污染風險的加工材料及化學物品。
4.不允許在租賃期限內私自轉租（如需轉租必須經村股份經濟合作社同意）。
5.不允許擅自改變建筑外貌或一切有人為造成風險的行為。
6.不得用于堆放有環(huán)境污染對人體有毒有害物品及易燃易爆物品。
7.一旦違反以上條件的，將無條件收回出租標的。造成損失的，出租方有權向承租方索賠。
8.如承租人經營過程需要村里綜合樓房產證等產權證件去辦理相關手續(xù)，村里只能提供綜合樓相關的審批手續(xù)。
六、掛牌競價期間標的的增價幅度均為500元或500元的整數倍。
七、報名時交納的競買保證金，未成交的在競價會后五個工作日內退還；成交的轉為定金，在競價人付清首年租金和履約保證金后(提供票據復印件后)的五個工作日內扣除交易手續(xù)費后退還；保證金不計息。
八、承租開始時間及租金的支付：
1、若原承租方承租的，則租賃期限自原農村房屋租賃合同到期日次日起交付，若新承租方承租的，具體承租時間由出租方另行通知。
2、采用先付款后使用的原則，每年支付一次，先繳后用，承租方在每年出租日前30日一次性付清；首年租金在《農村房屋租賃合同》簽訂之日起十個工作日內一次性付清。
3、如出租方逾期未能交付給新承租方使用的，新承租方可選擇終止本次掛牌競價成交的《成交確認書》?！冻山淮_認書》終止后，出租方退還新承租方競價成交租金（不計利息），雙方互不追究責任。新承租方也可選擇等待標的交付，租賃期自標的交付后次日起開始計算。
九、租賃期間相關費用及稅金
1、租賃期間的相關稅費由承租人依法向稅務部門繳納（村里只提供衢州市農村集體經濟組織統(tǒng)一收據，如需開具發(fā)票，發(fā)票所產生的稅費由承租人承擔）。
2、租賃期間，承租方經營活動中發(fā)生的各項稅、費，由承租方獨立承擔，依法及時向有關部門繳納。
3、因戰(zhàn)爭、自然災害等不可抗力因素致使《農村房屋租賃合同》無法履行或（遇）政府政策調整或征收、拆遷改造，應視同合同期滿終止出租行為。承租方應無條件停業(yè)、清場，自負經濟損失，不得提出任何拆遷補償或其他賠償，并在合同終止后將出租標的交還出租方。
十、交易手續(xù)費：掛牌成交后，承租方按首年出租價款成交價的5%向 衢州市兩山生態(tài)資源管理有限公司支付交易手續(xù)費，符合條件的按《衢州市農村產權交易管理辦法（試行）》中相關規(guī)定予以免收交易手續(xù)費。
十一、意向競價人如有下列情形之一的，則為無效報名人不能參與競價會：
1、意向競價人未在報名表上簽名或蓋章的；
2、報名表填寫內容不全或未按規(guī)定填寫的；
3、報名保證金到賬時間超過掛牌截止時間的；
4、未報名、未繳足保證金的；
5、其它按規(guī)定應屬無效的。
十二、掛牌競價依據以下程序進行：
1、將掛牌標的、起掛價、報名要求等內容在交易市場及相關媒體公告。
2、意向競價人在規(guī)定時間內辦理報名手續(xù)，經審查符合條件的，繳納保證金。
3、所有意向競價人在辦理報名手續(xù)時，根據標的起掛價以競價報價單的形式提出自己認可的價格（不得低于起掛價）書面提交給掛牌工作人員。
4、意向競價人在公告掛牌期限截止前提交的報價應當等于或高于標的起掛價。如果在公告掛牌期限截止前，無意向競價人提交有效（書面）報價的，則取消該標的競價會，全體意向承租方所交報名保證金予以無息退還。
5.在公告掛牌期限截止時只有一個意向競價人報名和報價的，按意向競價人有效報價單的報價成交。
6.在公告掛牌期限截止時仍有兩個（包括當時最高報價者）或兩個以上的意向競價人要求繼續(xù)報價的，意向競價人在規(guī)定的時間登錄電子（網絡）競價平臺，在2021年8月20日上午10時整，通過衢州市產權交易中心有限公司電子（網絡）競價平臺，采用互聯(lián)網一次、多次報價、復式競價方式進行。網絡競價時間結束后，最高有效報價的意向競價人為承租方。最終報價以電子競價交易系統(tǒng)記錄的數據為準。具體按《衢州市產權交易中心有限公司網絡（電子）競價實施辦法（試行）》相關條款操作。
7.簽訂《成交確認書》、《農村房屋租賃合同》；
8.《成交確認書》簽訂后，成交結果在衢州市產權交易網進行公示。
十五、意向競價人每輪回的應價都需要嚴肅、慎重地考慮，報出自己所認可的應從數額，意向競價人一經應價不得反悔，否則已繳納的保證金不予退還，作為損失費。
十六、電子網絡競價確定成交后，競價承租方應在五個工作日內（如遇上節(jié)假日則順延至下一工作日）簽訂《成交確認書》，并在《成交確認書》簽訂后的15個工作日內簽訂《農村房屋租賃合同》，《農村房屋租賃合同》簽訂之日起的5個工作日內交清首年租金成交價款及履約保證金。如競價承租方未按規(guī)定的時間簽訂《成交確認書》、《農村房屋租賃合同》或簽訂《農村房屋租賃合同》后未按規(guī)定付清首年租金及履約保證金的， 衢州市兩山生態(tài)資源管理有限公司有權取消受讓資格，報名保證金不予退還，競價承租方不得再次參與同一項目的競價。
十七、本規(guī)則由衢州市兩山生態(tài)資源管理有限公司、衢州市柯城區(qū)花園街道平園村股份經濟合作社負責解釋。
衢州市農村產權交易中心
（衢州市兩山生態(tài)資源管理有限公司）
2021年8月12日
花園街道平園村綜合樓四樓公開掛牌
招租公告
受衢州市柯城區(qū)花園街道平園村股份經濟合作社委托，對集體資產衢州市柯城區(qū)花園街道平園村綜合樓四樓進行公開掛牌招租。
一、對出租轉資產概況
標的位于衢州市柯城區(qū)花園街道平園村五坪79號（新鳳朝國際大酒店西面）綜合樓四樓，建筑面積約360平方米（不含樓梯間、衛(wèi)生間，具體以實地查看為準）。
二、處置方式：通過委托衢州市農村產權交易中心公開掛牌招租。
三、出租條件
1.經營范圍：法律允許的經營范圍（不得從事高噪音類、化工類、有污染類）。
2.租賃年限：10年。
3.掛牌價格：首年租金起掛價35000元。
4.租金遞增：從第四年起在上年租金的基礎上增長5%，第五年、第六年每年的租金根據第四年增長的租金價格計算。從第七年起在上年租金的基礎上增長5%，第八年、第九年及第十年每年的租金根據第七年增長的租金價格計算。
5.競買保證金：標的競買保證金為7000元，未成交的自成交之日起的開始退還，成交的轉為履約保證金，保證金不計息。
6.租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，具體以合同約定為準。
7.履約保證金：履約保證金7000元，保證金不計息。
8.出租標的目前處于：閑置。
9.成交原則：出價最高者得。
四、其他事項揭示：
1.不得用于私人會所建設和經營。
2.不允許擅改變建筑形態(tài)。
3.不允許使用有環(huán)境污染風險的加工材料及化學物品。
4.不允許在租賃期限內私自轉租（如需轉租必須經村股份經濟合作社同意）。
5.不允許擅自改變建筑外貌或一切有人為造成風險的行為。
6.不得用于堆放有環(huán)境污染對人體有毒有害物品及易燃易爆物品。
7.一旦違反以上條件的，將無條件收回出租標的。造成損失的，出租方有權向承租方索賠。
8.如承租人經營過程需要村里綜合樓房產證等產權證件去辦理相關手續(xù)，村里只能提供綜合樓相關的審批手續(xù)。
意向受讓人持有效證件（自然人的持身份證原件及復印件；法人的持統(tǒng)一社會信用代碼證、開票資料、開戶許可證、法定代表人身份證等相關有效證件及復印件、委托人持授權委托書原件及委托人身份證件）及公章到本中心（衢州市柯城區(qū)府東街208號衢州市農村產權交易中心2樓213辦公室）辦理報名手續(xù)，報名時應按標的分別繳納競買保證金。
單位名稱：衢州市兩山生態(tài)資源管理有限公司
開戶銀行：溫州銀行股份有限公司衢州分行
賬 號：9010 0012 0190 028956
報名及掛牌截止時間：自即日起到2021年8月19日17時整止，2021年8月20日上午10時整在衢州市產權交易中心電子競價平臺舉行電子競價。
詳情請見：http://www.largeyachtservices.com/
咨詢電話：18657001017
衢州市農村產權交易中心
（衢州市兩山生態(tài)資源管理有限公司）
2021年8月12日
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狀態(tài)
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競買人
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競買價格（元）
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時間
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成交
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z**********1
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￥35000
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2021/8/20 10:54:04
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