全旺鎮(zhèn)巖頭村茶葉山公開掛牌

招租公告

受衢州市衢江區(qū)全旺鎮(zhèn)巖頭村股份經(jīng)濟合作社委托，集體資產(chǎn)衢州市衢江區(qū)全旺鎮(zhèn)巖頭村茶葉山公開掛牌招租，具體情況如下：

一、對外出租資產(chǎn)概況：

標的位于衢州市衢江區(qū)全旺鎮(zhèn)巖頭村，占地面積約168畝（具體以實地查看為準）。首年租金起掛價為300元/畝，競價保證金10萬元，履約保證金5萬元，保證金不計息。

二、特別約定

1.承租人（受讓人）應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。

2.經(jīng)營范圍：僅限用于茶葉種植的合法經(jīng)營。

3.租賃年限：租賃期限20年，租金五年遞增一次，具體為：首次遞增從第六年起在上年租金的基礎(chǔ)上增長5%，第七年、第八年、第九年、第十年按第六年遞增后的租金計算。

第十一年在第六年租金遞增的基礎(chǔ)上增長5%，第十二年、第十三年、第十四年、第十五年按第十一年遞增后的租金計算。

第十六年在第十一年租金遞增的基礎(chǔ)上增長5%，第十七年、第十八年、第十九年、第二十年按第十六年遞增后的租金計算。

4.租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次。具體支付時間以正式租賃合同條款約定為準。

5.成交原則：出價最高者得（原租戶享有同價優(yōu)先權(quán)）。

6.標的以現(xiàn)狀招租，敬請意向人實地查看，一旦報名競買視為對標的現(xiàn)狀的確認，責任自負。

三、其他事項揭示：

1.不準擅改變茶葉山形態(tài)及茶葉山的用途。

2.不準使用對茶葉及周邊環(huán)境有污染風險的化學物品、藥劑等。

3.不準在租賃期限內(nèi)私自轉(zhuǎn)租。

4.不準擅自改變茶葉山外貌或一切有人為造成風險的行為。

5.不準破壞茶葉山種植的茶樹及相應(yīng)的生態(tài)面積。

6.不準搭建違規(guī)違法建筑。

7.承租人違反以上情形的，出租人有權(quán)無條件立即終止租賃合同，收回出租標的，已繳納的租金不予退還。因承租人違反以上情形造成損失的，應(yīng)予以賠償。

意向受讓人持有效證件（自然人的持身份證原件及復印件；法人的持統(tǒng)一社會信用代碼證、開票資料、開戶許可證、法定代表人身份證等相關(guān)有效證件及復印件、委托人持授權(quán)委托書原件及委托人身份證件）及公章到本中心（衢州市柯城區(qū)府東街208號二樓213）辦理報名手續(xù)，報名時繳納競價保證金。

單位名稱：衢州市兩山生態(tài)資源管理有限公司

開戶銀行：溫州銀行股份有限公司衢州分行

賬號：9010 0012 0190 028956

報名及掛牌截止時間：自即日起到2022年1月4日17時止，2022年1月6日上午10時00分整在衢州市衢江區(qū)全旺鎮(zhèn)巖頭村村委會議室舉行現(xiàn)場競價會。本次掛牌招租現(xiàn)場競價環(huán)節(jié)的增價幅度由競價主持人現(xiàn)場掌握并當場宣布。

詳情請見：http://www.largeyachtservices.com/

咨詢電話：0570-3810502 童先生：18657001017

注：本項目競價日期處于新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控期間，請嚴格遵守衢州市新型冠狀病毒肺炎疫情聯(lián)防工作領(lǐng)導小組（指揮部）關(guān)于疫情防控規(guī)定，并服從現(xiàn)場管理。參與競價人員應(yīng)當領(lǐng)取衢州健康碼，紅、黃碼人員不得參與現(xiàn)場競價活動，可書面委托符合條件人員參與競價。健康碼獲取方式為（支付寶-城市服務(wù)-衢州健康碼）。

衢江區(qū)全旺鎮(zhèn)巖頭村股份經(jīng)濟合作社

衢州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心

（衢州市兩山生態(tài)資源管理有限公司）

2021年12月27日

附件：全旺鎮(zhèn)巖頭村茶葉山公開掛牌招租競價規(guī)則.doc

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