舉村鄉(xiāng)龍頭坑村茶葉山及茶葉加工廠經(jīng)營(yíng)

權(quán)公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓公告（第二次）

受衢江區(qū)舉村鄉(xiāng)龍頭坑村股份經(jīng)濟(jì)合作社委托，集體資產(chǎn)衢州市衢江區(qū)舉村鄉(xiāng)龍頭坑村茶葉山及茶葉加工廠15年經(jīng)營(yíng)權(quán)公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓，具體情況如下：

1.標(biāo)的位于衢江區(qū)舉村鄉(xiāng)龍頭坑村。

2.標(biāo)的名稱：衢江區(qū)舉村鄉(xiāng)龍頭坑村茶葉山及茶葉加工廠15年經(jīng)營(yíng)權(quán)。

3.標(biāo)的面積：茶葉山面積共約197畝。2020年一期已整治完畢111畝（70畝60年以上“鳩坑”老茶樹(shù)，31畝新種龍井43茶樹(shù)），二期86畝即將啟動(dòng)整治。茶葉加工廠（物業(yè)用房改造，新建）建筑面積約950平方米左右，兩層框架結(jié)構(gòu)，簡(jiǎn)裝修。

4.經(jīng)營(yíng)范圍：僅限用于茶葉生產(chǎn)、加工、經(jīng)營(yíng)及有關(guān)茶葉文化的旅游開(kāi)發(fā)。

5.年限：轉(zhuǎn)讓期限為15年。

6.掛牌價(jià)格：首年轉(zhuǎn)讓金起掛價(jià)15萬(wàn)元。

7.轉(zhuǎn)讓金遞增：前五年轉(zhuǎn)讓金不變（考慮受讓方前期成本投入）從第六年起，每年在上年轉(zhuǎn)讓金基礎(chǔ)上增長(zhǎng)7%。

8.競(jìng)買保證金：競(jìng)買保證金50000元，保證金不計(jì)息。

9.轉(zhuǎn)讓金支付方式：采用先付款后使用的原則，使用費(fèi)每年支付一次，具體以轉(zhuǎn)讓合同約定為準(zhǔn)。

10.履約保證金：履約保證金按照首年成交價(jià)格定價(jià)，保證金不計(jì)息。

11.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的目前處于：閑置。

特別約定：

1.僅限用于茶葉生產(chǎn)、加工、經(jīng)營(yíng)及有關(guān)茶葉文化的旅游開(kāi)發(fā)。

2.受讓方要有一定的茶葉加工經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和基礎(chǔ)。

3.受讓標(biāo)的不得用于私人會(huì)所建設(shè)和經(jīng)營(yíng)。

4.受讓人在同等價(jià)格的條件下，必須優(yōu)先考慮收購(gòu)出讓方所在鄉(xiāng)村的鮮茶，在同等待遇的條件下，優(yōu)先錄用龍頭坑村及舉村鄉(xiāng)低收入農(nóng)戶就業(yè)，積極為當(dāng)?shù)卮迕裨鍪談?chuàng)造條件。

5.標(biāo)的初始茶葉生產(chǎn)加工設(shè)備由出讓方按受讓方需求進(jìn)行添置，因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用由出讓方承擔(dān)，設(shè)備所有權(quán)歸出讓方（出讓方添置茶葉生產(chǎn)加工設(shè)備資金總計(jì)不超過(guò)30萬(wàn)元，添置設(shè)備期限為雙方簽訂合同之日起1年內(nèi)）。機(jī)器設(shè)備在維修期內(nèi)損壞的，由出讓方根據(jù)保修政策進(jìn)行維修，超出保修期損壞的由受讓方進(jìn)行維修，因維修所產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。未經(jīng)出讓方同意，受讓方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出售處置各類機(jī)器設(shè)備。

6.受讓方經(jīng)營(yíng)期間要配合舉村鄉(xiāng)人民政府及出讓方進(jìn)行當(dāng)?shù)夭栉幕耐茝V及品牌打造。

7.不允許擅改變建筑形態(tài)。

8.不允許使用有環(huán)境污染風(fēng)險(xiǎn)的加工材料及化學(xué)物品。

9.不允許在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)私自轉(zhuǎn)讓。

10.不允許擅自改變建筑外貌或一切有人為造成風(fēng)險(xiǎn)的行為。

11.一旦違反以上條件的，將無(wú)條件收回經(jīng)營(yíng)權(quán)。造成損失的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)向受讓方索賠。

受讓方資格條件

1.受讓方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。

2.受讓方應(yīng)具有一定的茶葉加工經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和基礎(chǔ)。

意向受讓方持有效證件（自然人的持身份證原件及復(fù)印件；法人的持統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證、開(kāi)票資料、開(kāi)戶許可證、法定代表人身份證等相關(guān)有效證件及復(fù)印件、委托人持授權(quán)委托書原件及委托人身份證件）及公章到本中心（芹江東路288號(hào)創(chuàng)新大廈園區(qū)3號(hào)樓B401室）或龍頭坑村村委辦理報(bào)名手續(xù)，報(bào)名時(shí)交納競(jìng)買保證金。

單位名稱：衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開(kāi)戶銀行：衢州市工行營(yíng)業(yè)部

賬號(hào)：1209210009049028267

報(bào)名及掛牌截止時(shí)間：自即日起到2021年6月15日17時(shí)整止，2021年6月16日上午10時(shí)在衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)舉行電子競(jìng)價(jià)。

詳情請(qǐng)見(jiàn)：http://www.largeyachtservices.com/

咨詢電話： 3891718

衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

（衢州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心）

2021年5月28日