舉村鄉(xiāng)龍頭坑村茶葉山及茶葉加工廠經(jīng)營 權(quán)公開掛牌轉(zhuǎn)讓公告

2021-03-05

 

受衢江區(qū)舉村鄉(xiāng)龍頭坑村股份經(jīng)濟合作社委托，集體資產(chǎn)衢州市衢江區(qū)舉村鄉(xiāng)龍頭坑村茶葉山及茶葉加工廠15年經(jīng)營權(quán)公開掛牌轉(zhuǎn)讓，具體情況如下：

1.標的位于衢江區(qū)舉村鄉(xiāng)龍頭坑村。

2.標的名稱：衢江區(qū)舉村鄉(xiāng)龍頭坑村茶葉山及茶葉加工廠15年經(jīng)營權(quán)。

3.標的面積：茶葉山面積共約197畝。2020年一期已整治完畢111畝（70畝60年以上“鳩坑”老茶樹，31畝新種龍井43茶樹），二期86畝，即將啟動整治。茶葉加工廠（物業(yè)用房改造，新建）建筑面積約950平方米左右，兩層框架結(jié)構(gòu)，簡裝修。

4.經(jīng)營范圍：僅限用于茶葉生產(chǎn)、加工、經(jīng)營及有關(guān)茶葉文化的旅游開發(fā)。

5.年    限：轉(zhuǎn)讓期限為15年。

6.掛牌價格：首年轉(zhuǎn)讓金起掛價18萬元。

7.轉(zhuǎn)讓金遞增：前五年轉(zhuǎn)讓金不變（考慮受讓方前期成本投入）從第六年起，每年在上年轉(zhuǎn)讓金基礎(chǔ)上增長7%。

8.競買保證金：競買保證金50000元，保證金不計息。

9.轉(zhuǎn)讓金支付方式：采用先付款后使用的原則，使用費每年支付一次，具體以轉(zhuǎn)讓合同約定為準。

10.履約保證金：履約保證金按照首年成交價格定價，保證金不計息。

11.轉(zhuǎn)讓標的目前處于：閑置。

特別約定：

1.僅限用于茶葉生產(chǎn)、加工、經(jīng)營及有關(guān)茶葉文化的旅游開發(fā)。

2.受讓方要有一定的茶葉加工經(jīng)營經(jīng)驗和基礎(chǔ)。

3.受讓標的不得用于私人會所建設(shè)和經(jīng)營。

4.受讓人在同等價格的條件下，必須優(yōu)先考慮收購出讓方所在鄉(xiāng)村的鮮茶，在同等待遇的條件下，優(yōu)先錄用龍頭坑村及舉村鄉(xiāng)低收入農(nóng)戶就業(yè)，積極為當?shù)卮迕裨鍪談?chuàng)造條件。

5.標的初始茶葉生產(chǎn)加工設(shè)備由出讓方按受讓方需求進行添置，因此產(chǎn)生的所有費用由出讓方承擔，設(shè)備所有權(quán)歸出讓方（出讓方添置茶葉生產(chǎn)加工設(shè)備資金總計不超過30萬元，添置設(shè)備期限為雙方簽訂合同之日起1年內(nèi)）。機器設(shè)備在維修期內(nèi)損壞的，由出讓方根據(jù)保修政策進行維修，超出保修期損壞的由受讓方進行維修，因維修所產(chǎn)生的費用由受讓方承擔。未經(jīng)出讓方同意，受讓方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出售處置各類機器設(shè)備。

6.受讓方經(jīng)營期間要配合舉村鄉(xiāng)人民政府及出讓方進行當?shù)夭栉幕耐茝V及品牌打造。

7.不允許擅改變建筑形態(tài)。

8.不允許使用有環(huán)境污染風險的加工材料及化學物品。

9.不允許在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)私自轉(zhuǎn)讓。

10.不允許擅自改變建筑外貌或一切有人為造成風險的行為。

11.一旦違反以上條件的，將無條件收回經(jīng)營權(quán)。造成損失的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)向受讓方索賠。

受讓方資格條件

1.受讓方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。

2.受讓方應(yīng)具有一定的茶葉加工經(jīng)營經(jīng)驗和基礎(chǔ)。

意向受讓方持有效證件（自然人的持身份證原件及復印件；法人的持統(tǒng)一社會信用代碼證、開票資料、開戶許可證、法定代表人身份證等相關(guān)有效證件及復印件、委托人持授權(quán)委托書原件及委托人身份證件）及公章到本中心（芹江東路288號創(chuàng)新大廈園區(qū)3號樓B401室）或龍頭坑村村委辦理報名手續(xù)，報名時交納競買保證金。

單位名稱：衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開戶銀行：衢州市工行營業(yè)部

賬    號：1209210009049028267

報名及掛牌截止時間：自即日起到2021年4月5日17時整止，2021年4月6日上午10時在衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心電子競價平臺舉行電子競價。

詳情請見：http://www.largeyachtservices.com/

咨詢電話： 3891718

                                                                                                                                   衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

                            （衢州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心）      

                                          2021年3月5日